耒阳市人民法院
民事一审判决书
金融借款合同纠纷（2020）湘0481民初8149号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行。
负责人：刘某，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐某，男，该支行职工。
委托诉讼代理人：李某某，女，该支行职工。
被告：曾某某，女，汉族。
被告：谢某，男，汉族。
本院经审理认定事实如下：
2014年4月4日，被告曾美青、谢涛（借款人）与原告邮政耒阳支行（贷款人）签订《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》，授信额度金额为人民币18万元，在额度支用期内被告可以循环使用额度，额度存续期自2014年4月4日至2024年4月4日。被告在耒阳市房产管理局按照《个人最高额担保合同》的约定办理抵押手续，将坐落于耒阳市蔡子池街道办事处人民路安居工程1栋，17幢503的房屋抵押给原告。2017年6月2日二被告在合同额度支用期内向原告申请支用借款18万元，并于2017年6月12日与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，向原告借款18万元用于进货，借款期限为2017年6月12日到2022年6月22日，年利率为6.6975%，逾期年利率为10.0463%。还款方式为等额本息。当日原告将人民币18万元汇入被告曾美青的银行账户。此后二被告按每月3500元偿还了部分贷款本息后便未再按约定偿还贷款本息，截止2020年8月7日,被告尚欠原告借款本金94501.91元、利息（含罚息）3863.54元，本息合计98365.45元。原告向被告催讨拖欠的贷款本息未果，遂于2020年9月27日诉至本院。
上述事实，有原告邮政耒阳支行提供的被告曾美青、谢涛与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款申请表、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单复印件、查看贷款借据详细信息等证据，经庭审核实及庭审笔录记录在卷，足以认定。
本院认为，被告曾美青、谢涛与原告邮政耒阳支行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》，为双方真实意思表示，合法、有效。原告已按合同约定向被告履行了发放贷款的义务，被告未按约定偿还原告贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告请求确认原告与被告曾美青、谢涛签订的《个人额度借款合同》提前到期，要求被告曾美青、谢涛立即清偿所欠的贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用，符合双方约定，本院予以确认。原告请求被告曾美青、谢涛偿还所欠原告剩余借款本金94501.91元、利息（含罚息）3863.54元（计算至2020年8月7日止），本息合计金额98365.45元，及以本金94501.91元为基数，按10.0463%的年利率承担自2020年8月8日起至贷款全部清偿日止的利息（含罚息），有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。原告请求对被告曾美青、谢涛的抵押担保物享有优先受偿权，符合抵押合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：
一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行与被告曾美青、谢涛于2014年4月4日签订的《个人额度借款合同》提前到期，被告曾美青、谢涛立即清偿所欠的贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用；
二、被告曾美青、谢涛偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行借款本金94501.91元，利息（含罚息）3863.54元（计算至2020年8月7日止），本息合计98365.45元，限本判决生效后十日内付清；
三、被告曾美青、谢涛支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行以本金94501.91元为基数，按年利率10.0463%计算，自2020年8月8日起至贷款全部清偿日止的利息（含罚息），限本判决生效后十日内付清；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行对被告曾美青、谢涛的抵押担保物房产（坐落于耒阳市蔡子池街道办事处人民路安居工程**，****503，房屋所有权证享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计1129元，由被告曾美青、谢涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员周铁兵
代理书记员黄晶晶
2020-12-04
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